{"id":2971,"date":"2026-10-30T12:56:08","date_gmt":"2026-10-30T15:56:08","guid":{"rendered":"https:\/\/www.dexetfs.com.br\/?post_type=noticias&p=2971"},"modified":"2026-10-30T12:56:08","modified_gmt":"2026-10-30T15:56:08","slug":"alug11-alta-reits-equinix-welltower-dolar-29-outubro-2026","status":"publish","type":"noticias","link":"http:\/\/www.dexetfs.com.br\/en\/noticias\/alug11-alta-reits-equinix-welltower-dolar-29-outubro-2026\/","title":{"rendered":"ALUG11 sobe 2,87% com avan\u00e7o dos REITs, balan\u00e7o da Equinix e d\u00f3lar"},"content":{"rendered":"

O ALUG11 avan\u00e7ou 2,87% ontem, 29 de outubro, acompanhando uma recupera\u00e7\u00e3o que teve fundamentos dentro da carteira. Nos Estados Unidos, Equinix ganhou 2,88%, Welltower subiu 2,63% e Prologis avan\u00e7ou 2,24%. O VNQ, ETF americano utilizado pela estrat\u00e9gia da Investo, valorizou 2,27% em d\u00f3lares.<\/p>\n

O resultado reuniu tr\u00eas vetores: melhora das expectativas de gera\u00e7\u00e3o de caixa de empresas relevantes, recuo dos juros longos americanos e valoriza\u00e7\u00e3o do d\u00f3lar frente ao real. A exposi\u00e7\u00e3o imobili\u00e1ria do ALUG11 abrange neg\u00f3cios com motores pr\u00f3prios, como data centers, moradia para idosos e galp\u00f5es log\u00edsticos.<\/p>\n

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Empresa<\/th>\nPeso na carteira recente<\/th>\nVaria\u00e7\u00e3o da a\u00e7\u00e3o ontem, 29\/10, em US$<\/th>\n<\/tr>\n<\/thead>\n
Welltower<\/td>\n8,72%<\/td>\n+2,63%<\/td>\n<\/tr>\n
Prologis<\/td>\n6,89%<\/td>\n+2,24%<\/td>\n<\/tr>\n
Equinix<\/td>\n5,45%<\/td>\n+2,88%<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n

Equinix eleva proje\u00e7\u00f5es com receita recorrente e demanda por infraestrutura<\/h2>\n

A Equinix divulgou o balan\u00e7o ap\u00f3s o fechamento de 28 de outubro. No preg\u00e3o seguinte, a a\u00e7\u00e3o terminou a US$ 1.036,67, em alta de 2,88%.<\/p>\n

A receita do terceiro trimestre alcan\u00e7ou US$ 2,571 bilh\u00f5es, crescimento de 11% sobre um ano antes. As novas contrata\u00e7\u00f5es brutas anualizadas chegaram ao recorde de US$ 533 milh\u00f5es, 35% acima do mesmo per\u00edodo de 2025. A receita de interconex\u00e3o aumentou 10%, enquanto a receita recorrente mensal cresceu em dois d\u00edgitos pelo quarto trimestre consecutivo.<\/p>\n

Novos contratos e pre\u00e7os mais fortes sustentaram a terceira eleva\u00e7\u00e3o consecutiva das proje\u00e7\u00f5es para 2026. A previs\u00e3o de receita anual passou para US$ 10,325 bilh\u00f5es a US$ 10,365 bilh\u00f5es.<\/p>\n

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Welltower: ocupa\u00e7\u00e3o maior amplia a gera\u00e7\u00e3o operacional<\/h2>\n

A Welltower, maior empresa da refer\u00eancia de carteira divulgada pela Investo, encerrou a US$ 233,17. Seu balan\u00e7o, divulgado nessa semana, mostrou crescimento de 24,6% no FFO (Funds from Operations: caixa gerado pelas opera\u00e7\u00f5es) normalizado por a\u00e7\u00e3o, indicador de gera\u00e7\u00e3o operacional utilizado no setor imobili\u00e1rio, para US$ 1,67.<\/p>\n

Na carteira de opera\u00e7\u00e3o de moradias para idosos, o resultado operacional l\u00edquido dos mesmos im\u00f3veis cresceu 21%. A ocupa\u00e7\u00e3o m\u00e9dia aumentou 3,2 pontos percentuais e a receita por quarto ocupado avan\u00e7ou 5,3%.<\/p>\n

A empresa tamb\u00e9m aumentou sua proje\u00e7\u00e3o de FFO normalizado por a\u00e7\u00e3o para 2026, de US$ 6,36\u20136,44 para US$ 6,47\u20136,53. O resultado acrescentou uma base operacional concreta \u00e0 recupera\u00e7\u00e3o das a\u00e7\u00f5es naquela semana.<\/p>\n

A Prologis, ligada a im\u00f3veis log\u00edsticos, completou o movimento entre as grandes posi\u00e7\u00f5es: subiu de US$ 125,22 para US$ 128,02.<\/p>\n

Juros e c\u00e2mbio refor\u00e7am a alta em reais<\/h2>\n

O Treasury de dez anos recuou de 5,05% para 4,98%. Juros menores reduzem a taxa usada para descontar os fluxos futuros dos im\u00f3veis e favorecem a avalia\u00e7\u00e3o dos REITs, embora o efeito sobre o custo efetivo das d\u00edvidas dependa dos contratos e do calend\u00e1rio de refinanciamento.<\/p>\n

O c\u00e2mbio acrescentou outra contribui\u00e7\u00e3o ao investidor brasileiro. A PTAX de venda subiu aproximadamente 0,61%, para R$ 5,3744. Assim, o avan\u00e7o da cota refletiu uma recupera\u00e7\u00e3o das empresas imobili\u00e1rias americanas, refor\u00e7ada pela convers\u00e3o cambial.<\/p>\n

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Conte\u00fado informativo. Rentabilidade passada n\u00e3o garante resultados futuros.<\/em><\/strong><\/span><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Equinix subiu 2,88%, Welltower ganhou 2,63% e Prologis avan\u00e7ou 2,24%. O ALUG11 combinou a valoriza\u00e7\u00e3o dos im\u00f3veis listados nos EUA com a alta do d\u00f3lar.<\/p>\n","protected":false},"featured_media":2973,"template":"","categories":[75],"tag_noticias":[73],"class_list":["post-2971","noticias","type-noticias","status-publish","has-post-thumbnail","hentry","category-mercado-global","tag_noticias-analise"],"yoast_head":"\nALUG11 sobe 2,87% com REITs e d\u00f3lar; veja os motores<\/title>\n<meta name=\"description\" content=\"Equinix, Welltower e Prologis avan\u00e7aram nos EUA. 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