{"id":567,"date":"2025-06-24T11:50:09","date_gmt":"2025-06-24T14:50:09","guid":{"rendered":"https:\/\/portal-dex2026.mz-sites.com\/?post_type=noticias&p=567"},"modified":"2026-08-09T23:22:24","modified_gmt":"2026-08-10T02:22:24","slug":"o-primeiro-etf-de-uma-veterana-em-fiis","status":"publish","type":"noticias","link":"https:\/\/www.dexetfs.com.br\/en\/noticias\/o-primeiro-etf-de-uma-veterana-em-fiis\/","title":{"rendered":"O primeiro ETF de uma veterana em FIIs"},"content":{"rendered":"

Com o poss\u00edvel \u00faltimo movimento de alta na Selic, o colunista Renato Eid indica a melhor classe de ETFs para ficar de olho. Mais: um cruzamento permitido pelos ETFs entre o mundo dos FIIs e o mercado global. E o novo ETF da VanEck, focado em acessar empresas que n\u00e3o est\u00e3o na bolsa.<\/p><\/blockquote>\n

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O impacto da Selic nos ETFs: como investir agora?<\/h1>\n

H\u00e1 19 anos, o Brasil n\u00e3o via uma taxa de juros t\u00e3o alta:\u00a015% ao ano<\/strong>. A decis\u00e3o tomada pelo Copom, Comit\u00ea de Pol\u00edtica Monet\u00e1ria do Banco Central, impacta diretamente os seus investimentos.<\/p>\n

Mas\u2026 o que fazer, exatamente?<\/strong><\/p>\n

Nosso colunista,\u00a0Renato Eid, da Ita\u00fa Asset Management<\/strong>, responde:<\/p>\n

\u201cEsse novo cen\u00e1rio abre portas para estrat\u00e9gias que se beneficiam da oscila\u00e7\u00e3o das taxas de juros, oferecendo oportunidades especialmente interessantes para quem pensa no m\u00e9dio e longo prazo.\u201d<\/p>\n

Quer entender na pr\u00e1tica quais ETFs s\u00e3o capazes de navegar nesse cen\u00e1rio?<\/p>\n

Clique e leia o artigo completo<\/strong><\/a>\u2197\ufe0f<\/h4>\n

De tijolo em tijolo, se constr\u00f3i um ETF<\/h1>\n

Com mais de 30 produtos voltados para o mercado imobili\u00e1rio e R$ 10 bilh\u00f5es sob gest\u00e3o, a gestora brasileira Hedge lan\u00e7ou neste m\u00eas o seu primeiro ETF: o\u00a0HERT11<\/strong>.<\/p>\n

Com um \u00edndice propriet\u00e1rio constru\u00eddo junto com a FTSE Russell, o ETF possui uma aloca\u00e7\u00e3o exclusiva em FIIs brasileiros de tijolo.<\/p>\n

(Lembrando que um\u00a0FII de tijolo<\/strong>\u00a0\u00e9 aquele que investe diretamente em im\u00f3veis f\u00edsicos, usando os recursos captados para construir e gerenciar seu portf\u00f3lio e gerando renda majoritariamente a partir do aluguel recebido. J\u00e1 os\u00a0FIIs de papel<\/strong>\u00a0focam no cr\u00e9dito que o mercado imobili\u00e1rio exige, focando sua aloca\u00e7\u00e3o em investimentos como LCIs, CRIs e LHs.)<\/p>\n

“Quando o estrangeiro pensa em fundos imobili\u00e1rios, ele pensa em tijolo”.<\/p>\n

Essa frase \u00e9 de Felipe Freitas, diretor de distribui\u00e7\u00e3o da Hedge, em entrevista para o\u00a0Metro Quadrado<\/a>. Esse \u00e9 o contexto do novo produto da casa:\u00a0atrair capital estrangeiro<\/strong>\u00a0com um ETF alocado naquilo que j\u00e1 \u00e9 familiar para o investidor estrangeiro.\u00a0XPML11<\/strong>,\u00a0HGLG11\u00a0<\/strong>e\u00a0KNRI11\u00a0<\/strong>s\u00e3o os FIIs com maiores posi\u00e7\u00f5es no ETF HERT11, que conta com 0,50% de taxa global.<\/p>\n

Em maio, uma\u00a0entrevista da Hedge para a B3<\/a>\u00a0explorou um pouco mais os planos da veterana de FIIs em atrair o olhar gringo para o mercado imobili\u00e1rio brasileiro. Em 2023, o maior FII da Hedge, o\u00a0HGBS11<\/strong>, passou a compor \u00edndices globais da FTSE que acompanham t\u00edtulos imobili\u00e1rios.<\/p>\n

Segundo a gestora, isso fez o seu time bater na porta da\u00a0S&P<\/strong>\u00a0e da\u00a0MSCI<\/strong>, outras duas gigantes no mercado global de \u00edndices, para entender como os FIIs podem ser vistos como pares dos REITs, o equivalente mais pr\u00f3ximo de um fundo imobili\u00e1rio no mercado dos EUA.<\/p>\n

A miss\u00e3o, segundo a Hedge, n\u00e3o \u00e9 isolada: o desejo \u00e9 de que, al\u00e9m dos seus pr\u00f3prios FIIs, outros fundos imobili\u00e1rios brasileiros sejam reconhecidos l\u00e1 fora.\u00a0\u201cO investidor estrangeiro precisa enxergar a nossa ind\u00fastria como um todo\u201d<\/strong>, disse o analista Felipe Freitas.<\/p>\n

No ecossistema dos investimentos, quanto mais \u00edndices inclu\u00edrem FIIs brasileiros em suas carteiras, mais fundos de \u00edndice mundo afora acessam o mercado imobili\u00e1rio daqui. Foi o que a Hedge viu com o reconhecimento da FTSE: \u201centrou um novo investidor representativo [no HGBS11] \u2014\u00a0os gestores de ETF.<\/strong>\u201d<\/p>\n

Investindo no que n\u00e3o est\u00e1 na bolsa<\/h1>\n

Muitas vezes a bolsa de um pa\u00eds \u00e9 usada como espelho da sua economia. Al\u00e9m disso, quando a gente olha para pa\u00edses como os EUA, a sensa\u00e7\u00e3o que d\u00e1 \u00e9 a de que praticamente toda companhia tem uma a\u00e7\u00e3o para investir.<\/p>\n

Mas n\u00e3o \u00e9 bem assim.\u00a0<\/strong>A SpaceX, de Elon Musk, n\u00e3o est\u00e1 na bolsa. Nem a OpenAI, a Stripe, a ByteDance (dona do TikTok), o Discord ou a Epic Games. No Brasil, companhias como iFood, 99, C6 e Creditas j\u00e1 chegaram ao valor de mercado de US$ 1 bi sem pisar na bolsa.<\/p>\n

Quem n\u00e3o se perguntou, no boom das startups na virada da d\u00e9cada, como ganhar dinheiro com o crescimento de unic\u00f3rnios brasileiros?<\/p>\n

Demandas de investimentos no setor movimentam o mercado de private equity. No Brasil, fundos de private equity e venture capital (capital de risco) movimentaram\u00a0R$ 280 bilh\u00f5es da economia brasileira<\/strong>\u00a0nos \u00faltimos 10 anos, como o\u00a0blog do Banco do Brasil<\/a>\u00a0reportou h\u00e1 algumas semanas, segundo dados da Associa\u00e7\u00e3o Brasileira de Venture Capital e Private Equity (ABVCap).<\/p>\n

Apesar de bilion\u00e1rio, o setor representa\u00a00,2% do nosso PIB<\/strong>, enquanto a classe supera 2% em pa\u00edses como EUA e Reino Unido.<\/p>\n

No Brasil, o investimento costuma ocorrer atrav\u00e9s de um fundo que passa por tr\u00eas per\u00edodos importantes: capta\u00e7\u00e3o, aloca\u00e7\u00e3o e, por fim, desinvestimento (quando o investidor come\u00e7a a ter retorno sobre o investimento).<\/p>\n

S\u00e3o\u00a0horizontes longos<\/strong>\u00a0de tempo\u00a0<\/strong>(m\u00e9dia de 7 a 10 anos) e\u00a0retornos mais vol\u00e1teis<\/strong>\u00a0do que um fundo tradicional de a\u00e7\u00f5es. O que justifica o fato do private equity ser um investimento com uma maior dose de restri\u00e7\u00e3o.<\/p>\n

Podem entrar no jogo\u00a0investidores qualificados<\/strong>\u00a0(quem det\u00e9m R$ 1 milh\u00e3o ou mais investidos em outras classes) ou\u00a0profissionais\u00a0<\/strong>(quem det\u00e9m R$ 10 milh\u00f5es ou atua como profissional no mercado de investimentos ou, ainda, \u00e9 uma das\u00a0diversas institui\u00e7\u00f5es financeiras autorizadas para ocuparem esse papel<\/a>).<\/p>\n

O novo ETF da VanEck<\/strong><\/p>\n

Em\u00a0entrevista \u00e0 CNBC<\/a>, Jan Van Eck, CEO da gestora de ETFs\u00a0VanEck<\/strong>, comenta que, com a regulamenta\u00e7\u00e3o mais apertada desde a crise de 2008, o empr\u00e9stimo para empresas deixou de ficar na m\u00e3o apenas dos banc\u00f5es.<\/p>\n

Com o tempo,\u00a0gestoras dedicadas a private equity ganharam for\u00e7a.\u00a0<\/strong>O novo ETF da casa foca em investir em quem empresta dinheiro ou \u00e9 acionista das companhias que ainda n\u00e3o est\u00e3o na bolsa, incluindo os unic\u00f3rnios.<\/p>\n

No portf\u00f3lio do ETF\u00a0GPZ\u00a0<\/strong>est\u00e3o firmas como\u00a0Brookfield<\/strong>,\u00a0Apollo<\/strong>,\u00a0Ares\u00a0<\/strong>e\u00a0Blackstone<\/strong>, gestoras que, por sua vez, est\u00e3o na bolsa e s\u00e3o \u201cpure play\u201d: lidam com um \u00fanico tipo de servi\u00e7o e produto, o que torna mais simples a an\u00e1lise da sua performance em rela\u00e7\u00e3o ao que elas fazem no dia a dia.<\/p>\n

Van Eck comenta que hoje o investimento em private equity para o americano m\u00e9dio \u00e9 de 2%, mas acredita em um aumento para at\u00e9 10% no longo prazo. E acredita tamb\u00e9m que o crescimento de gestoras de private equity tende a ser maior do que as de ETF ou de fundos tradicionais.<\/p>\n

O GPZ se junta a outros ETFs de private equity na bolsa. Entre os mais famosos est\u00e3o o\u00a0PEX<\/strong>, da ProShares, e o\u00a0PSP<\/strong>, da Invesco. As teses s\u00e3o semelhantes, com a principal diferen\u00e7a na geografia, dando pesos diferentes para gestoras em diferentes pa\u00edses.<\/p>\n

O unic\u00f3rnio \u00e9 uma esp\u00e9cie que pode surgir em qualquer continente.<\/p>\n

A conversa continua\u2026<\/h1>\n

\ud83e\udde0\u00a0Eles dominam nos EUA, mas sequer chegaram ao Brasil:\u00a0<\/strong>o Brazil Journal reflete sobre\u00a0o atual cen\u00e1rio mundial dos ETFs com gest\u00e3o ativa<\/a>.<\/p>\n

\ud83c\udf31\u00a0Um ETF tem\u00e1tico de dois temas:<\/strong>\u00a0o Goldman Sachs\u00a0lan\u00e7ou o GEMS<\/a>, ETF focado em ESG em mercados emergentes.<\/p>\n

\ud83c\udf0d Como os ETFs t\u00eam refletido o conflito entre Israel e Ir\u00e3?<\/strong>\u00a0O Yahoo! Finance reuniu\u00a0alguns dos primeiros movimentos no mercado global<\/a>\u00a0e recomendou\u00a0cinco estrat\u00e9gias defensivas<\/a>\u00a0ao investir em ETFs para o investidor americano.<\/p>\n

\u200d<\/p>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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